Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Beim Bausparen legen Sie frühzeitig den Grundstein für einen zinssicheren und attraktiven Bausparkredit. Das angesparte Bausparguthaben können Sie zum Beispiel für den Bau oder Kauf einer Immobilie sowie zur Modernisierung nutzen.
Bausparen
Das Fundament für Ihr persönliches Wohnglück
Ihre Vorteile beim Bausparen
- Ein individueller Bauspartarif, der zu Ihren Wünschen passt
- Bausparguthaben ist flexibel einsetzbar
- Niedrige Zinsen für die gesamte Laufzeit sichern
- Eine feste Guthabenverzinsung
- Unterstützung durch Prämien vom Staat
- Genossenschaftliche Beratung rund um das Thema Bausparen direkt bei Ihnen vor Ort
So funktioniert Bausparen
Erspartes ist wichtig, um Ihre Baufinanzierung auf sichere Beine zu stellen. Durch Bausparen können Sie Ihr Wohneigentum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen, vereinbaren Sie eine bestimmte Bausparsumme. Die Zinsen sowie die Sparrate werden ebenfalls zu Beginn für die gesamte Laufzeit festgelegt. Während der Vertragslaufzeit sparen Sie einen gewissen Prozentsatz dieser Bausparsumme als Eigenkapital an. Der restliche Betrag, der Ihnen nach der Ansparphase noch zur Bausparsumme fehlt, wird Ihnen bei Zuteilung des Bausparvertrags als Darlehen gewährt. Das Geld für Ihren Bausparvertrag können Sie durch einen einmaligen oder dauerhaften Bankeinzug auf das angelegte Bausparkonto einzahlen. Wenn Sie mal kein Geld zur Verfügung haben, können Sie die Höhe Ihres Regelsparbeitrags verringern oder zeitweise aussetzen und später nachzahlen. Es dauert dann nur länger, bis Sie Ihr Sparziel erreichen.
Bausparen: Guthaben flexibel einsetzbar
Beim Bausparen sichern Sie sich nicht nur ein gutes Stück Lebensqualität und Unabhängigkeit. Die Immobilienfinanzierung ist vor allem eine Investition in Ihre Altersvorsorge, von der Sie heute schon etwas haben. Das Bausparguthaben ist flexibel einsetzbar: ob zur Baufinanzierung, für eine Renovierung, Umschuldung oder Anschlussfinanzierung. Auch eine moderne Küche oder einen neuen Fußbodenbelag können Bausparer mit dem Guthaben bezahlen. Bei jungen Sparern bis 25 Jahre gibt es keine wohnwirtschaftliche Beschränkung. Sie können ihr angespartes Geld ausgeben, wofür sie wollen. Gemeinsam mit einem Berater Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort finden Sie den Bauspartarif, der zu Ihrem Vorhaben und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt. Er hilft Ihnen bei Fragen zum Bausparen, zum Bauspardarlehen und zu den Konditionen gerne weiter.
Sichern Sie sich Prämien beim Bausparen
Nutzen Sie die Vorteile der staatlichen Förderung, die Bausparen Ihnen bietet. Bei Berechtigung können Bausparer von der Arbeitnehmersparzulage, der Wohnungsbauprämie und der Riester-Zulage profitieren. Detaillierte Informationen zum Bausparen, zur staatlichen Förderung und zu den Zulagen erhalten Sie auf der Internetseite oder in einer Filiale Ihrer Volksbank Raiffeisenbank.
Bausparvertrag übertragen
Wenn Sie keine wohnwirtschaftliche Verwendung für Ihren Bausparvertrag haben, sollten Sie den Vertrag nicht einfach kündigen. Sonst gehen bereits erworbene Vorteile – wie die staatliche Förderung oder günstige Darlehenszinsen – verloren. Bausparer können einen Bausparvertrag mit allen Rechten und Pflichten auf eine andere Person übertragen. Allerdings sind Übertragungen nur zwischen Angehörigen im Sinne von Paragraph 15 Abgabenordnung (AO) möglich.
Fragen und Antworten zum Bausparen
Wann kann ich über meine Bausparsumme verfügen?
Ihre Bausparsumme wird für Sie verfügbar, wenn der Bausparvertrag "zuteilungsreif" ist. Das bedeutet, dass Sie einen vertraglich vereinbarten Prozentsatz der festgelegten Bausparsumme angespart haben. Zudem muss die erforderliche Bewertungszahl erreicht sein. Diese errechnet sich aus der Bausparsumme, den Zinsen und weiteren Faktoren.
Mit welchen Kosten muss ich beim Bausparen rechnen?
Konkrete Angebote, Konditionen und Informationen finden Sie in einer unserer über 10.000 Filialen oder auf der Internetseite Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl oder einen Ort in die Filialsuche ein. Ihnen werden alle Informationen zur Volksbank Raiffeisenbank in Ihrer Nähe angezeigt.
Wie wird die Kirchensteuer abgeführt?
Die Kirchensteuer wird von dem Kreditinstitut an das Finanzamt abgeführt. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall führt die anfallende Kirchensteuer auf die Kapitalerträge beim Bausparvertrag automatisch ab. Voraussetzung hierfür ist, dass der Bausparkasse Schwäbisch Hall die Konfessionszugehörigkeit des Bausparers zu einer Kirchensteuer erhebenden Religionsgemeinschaft bekannt ist. Zudem darf kein Freistellungsauftrag für Kapitalerträge erteilt beziehungsweise ein erteilter Freistellungsbetrag bereits ausgeschöpft worden sein. Um die Abführung der Kirchensteuer vornehmen zu können, sind die Banken verpflichtet, die Konfessionsdaten ihrer Kunden beim Bundeszentralamt für Steuern einmal jährlich für das Folgejahr abzufragen. Wer dies nicht möchte, kann beim Bundeszentralamt für Steuern einen Sperrvermerk eintragen lassen. In diesem Fall ist der Kunde jedoch verpflichtet, eine Einkommensteuererklärung abzugeben und im Rahmen der Einkommensteuerveranlagung die Kirchensteuer zu bezahlen.
